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非喜勿入。
[三打房骨精]
之长安和玺现原形
土地现原形
楼面价元/平米
溢价率25.92%，
刷新石景山地价记录
区位信息：
行政区：石景山区
所属板块：石景山区古城板块
环线位置：西五环-六环
宗地位置：石景山区古城南街
规划指标：
规划用途：
成交情况：
开发商：厦门建益融房地产有限公司
综合点评
天使之眼：由融创、建发联袂打造：融创中国，全国房企TOP4，先后打造西山壹号院、北京壹号院、紫禁壹号院等顶级豪宅；建发集团是厦门市属大型国有投资企业集团。
石景山一直是京西热门置业板块，此前为中海深耕，中海寰宇天下、长安云锦、长安云尚等项目都卖得不错。
项目区位条件较好，距地铁1号线古城站米。项目北侧是长安街延长线，自驾出行也十分便利。
项目东侧距石景山万达商圈2公里，西北侧的中海大厦、绿地环球文化金融城等综合体形成成熟商务氛围，西侧规划为新首钢文化园区综合配套区，南侧紧邻永定河休闲森林公园。
石景山属于供地较为“吝啬”的板块，但购房客户群体大，除本地客户，来自海淀等地的外溢型客户很多，房子供求不平衡，尤其是大户型改善产品，更为市场稀缺，长安和玺面世，将缓解这一现状。
魔鬼之眼：融创此次进入石景山，志在必得，面对首开+建工、金茂+保利、旭辉+首创、绿城、电建、招商、中海等强劲对手，经过激烈角逐，不惜以34亿元高价竞得，地块楼面价5.2万，溢价率高达25.92%；
刷新石景山记录，直接把西五环外商品房价格推高到7-8万/平米，在此价格水平，加上该项目以大户型为主，能否实现热销，有待
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