马老师心动的感觉低密,超高得房率熙悦

市场不断有新房推出，有些看完觉得平淡无奇，毫无新意，味同嚼蜡，有一种鸡肋的感觉。遇到这种产品，马老师团队一般会毫不留情地帮粉丝过滤掉。即使有粉丝想了解，我们也会把实际的客观的产品水平如实告知。但有些项目，亮点突出，让人看过后令人心向往之，就不得不给粉丝们分享了。熙悦天寰，1.1的低密社区，90%的得房率，户型完美，总价喜人！对于刚改购房者来说，是一个不可错过的项目。这篇文章，来跟粉丝们分享一下熙悦天寰的产品魅力。爆款网红豪横户型先说结论，熙悦天寰只有三中户型，89㎡三居两卫，㎡四居两卫，和㎡四居两卫。户型设计基本涵盖了刚改家庭的全部功能需求，新婚家庭、三代同堂家庭、二胎家庭、舒适型改善终极置业，在这个项目上都可以得到满足。熙悦天寰的得房率很高，同样的房本面积，实际使用面积要比同类产品大很多，下面是一组直观的数据，我们通过每个户型的分析，再来感受一下。先看看89㎡三居两卫户型，精选了网红三面宽户型。算上赠送面积，套内实际实用面积可以达到81平左右。这比一般限竞房实际实用面积要多上10㎡。赠送的面积主要在北侧儿童房、南向的三个飘窗。89㎡最经典的三面宽网红户型；南向面宽9.6m，1：1黄金比例；主卧面宽3.3m，相当于其他项目客厅面宽；全明户型，动线合理；配有家政间；北侧卧室90度转角飘窗，还是落地窗！客厅、餐厅、厨房连动，通畅！极致视野，极致采光！这个户型，完美三居！——马老师帮选房马老师实拍儿童房转角落地窗、家政间马老师实拍客厅再来看看㎡四居两卫户型。如果不是看到户型图，不敢想象㎡四居两卫的卧室得做到多小。熙悦天寰这个户型的最小卧室居然达到了10㎡！原因就是90%的得房率，加上赠送面积，套内实际实用面积可以达到㎡，相当于市面上很多㎡的四居室产品。南向面宽10.3m，阳光风景0遮挡；北侧多功能房可以与子女房进行多种变化；户型方正，经典，功能性强！——马老师帮选房马老师实拍客厅㎡的四居可以做到这样也是没谁了！㎡的四居完美舒适，改善终极置业不错之选！实际使用面积可以达到㎡，即使不算赠送面积，这个实际使用面积相当于市面上㎡以上的产品。加上赠送的7.6㎡，实际使用面积可以达到㎡！我们一起看看这个王炸户型！三面向阳，南向面宽13.3m；6m宽厅，窗体可达5m，豪宅即视感！全明格局，入户玄关可做收纳；厨餐客一体，客厅视野无敌！客厅空间宽阔，可变化独立保姆间。——马老师帮选房马老师实拍㎡客厅卫生间里预留烘干机位置㎡厨房实景图马老师注意到，这次熙悦天寰项目不仅仅在户型上做得非常完美，产品细节上也下足了功夫。入门置物挂钩厨房安装直饮水灶台后面使用易洁赛乐板89㎡厨房冰箱旁采取推拉式柜门再看看其他户型，项目紧跟最新健康环保理念，打造健康敏捷社区。熙悦天寰项目89㎡有套，㎡有套，㎡有96套，共计套，目前已销售套左右。京西稀缺低密洋房低密度洋房，其实在全北京范围内都属于稀缺产品。熙悦天寰容积率仅1.1，全部是6-9层洋房，楼间距40-60m，层高2.9-3.1m，居住舒适！马老师了解到，社区采用5-10年成树移植，业主居入驻即可享受山间八景精美园林！熙悦天寰位于丰台园博园板块，交通便利。开车不堵车情况下，20分钟达到石景山古城；20分钟达到西三环六里桥；25分钟达到丰台科技园；30分钟到达金融街。我们一起梳理下项目的配套情况，配有实拍图，阴天拍摄效果欠佳，请忽略。1交通项目距14号线首站张郭庄站1.4km，与9号线、10号线快速接驳，北可至中关村，南可至丰科。14号线全线开通后途径丽泽商务区、大望路、国贸、望京等地。项目配备班车到地铁，满足业主出行。项目南门公交车站有、、、、、路，其中有五趟车均到地铁张郭庄站。项目南侧郭庄路扩宽成四车道，北宫路扩宽六车道。自驾便利，开车到莲石路10分钟。张郭庄地铁站2商业项目自身配建㎡商业（含㎡地下菜市场），位于小区东北角，足不出户，满足日常生活所需。项目南侧米有8万㎡的商业体，目前正在招商，预计涵盖物美超市等业态，购物方便。距离项目2km的园博派商业项目北侧西博园商业体正在招商项目4km距离可达石景山综合配套区、首钢配套区，包括石景山万达、阜石路山姆、八角游乐园、古城综合办公区、华熙live。3教育东侧长辛店中心小学、北侧蓝天国际幼儿园、南侧2km内有丰台一小（长辛店分校区重点）及北京十中槐树岭校区（十中是丰台区重点）。同时北侧有一块幼儿园教育规划用地、西侧中学规划用地。蓝天国际幼儿园4医疗直线距离约5公里范围医院、医院京西院区、北医院、长辛店镇辛庄社区医院与诊所。10公里范围具备、、、医院医院。5生态园博园绿化率超50%，生态资源丰富。项目被一河（永定河）、五湖（园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖）、六园（园博园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园、绿堤公园）环抱。园博园正门仔细看图的马老师项目北侧国望府别墅万起据了解，园博园板块在熙悦天寰项目东北侧2km处，是中关村丰台科技园西区，占地万㎡。建成后预计引入0家高新技术企业，就业人口将达到7-8万人。目前，地块被围挡圈起，里面正在施工。6实力盘也是潜力盘熙悦天寰项目最大的短板其实就是区域成熟度不足，这也反映在了它的售价上。马老师认为，对于刚改客群来说，用相对有优势的价格，换取能够看到的未来是值得的。首先，无论是对标石景山古城三兄弟（单价8万），还是对标丰台郭公庄三兄弟（单价6.7万），熙悦天寰（单价6）万的价格优势都是十分明显的。其次，1.1容积率，别墅用地的真洋房。产品稀缺。第三，区域规划清晰，未来增长空间可期！关于区域规划可以参阅《马老师

熙悦天寰，容积率1.1的墅质洋房，6米巨幕宽厅，是否有足够的竞争力？》今天把这一篇重新发布，除了粉丝需求，马老师觉得，新房买未来在这个项目上有更多的印证。如果还有什么问题欢迎咨询马老师！

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