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初次在北京租房的小伙伴,这份超全攻略速码

来源:石景山乐园 时间:2023/7/10

一、实习地点确定之前,建议先选择日租1、预算低——青年公寓:租床位50-/晚,但是有安全风险,不推荐2、预算高——连锁酒店:7天,如家,易佰,莫泰,布丁,-/晚(看位置)

二、不同行业在哪儿租房-北京多数上班族的工作地点:西城、东城、朝阳、海淀-租房平替区域:亦庄、昌平、石景山、顺义、丰台、通州-打工族职业的租房建议:1、西城区:金融、保险、证券地标:以金融街这一带为例子,有着各大银行、券商和保险公司。可以考虑:北营房东里、信德园、新文化街小区、三里河社区等2、东城区:传媒、以东单,王府井和各类文化单位为例。可以考虑:众多胡同小区、单位老小区,安全又清静、便捷3、朝阳区:互联网、外企、商业地标:望京、三里屯和国贸CBD聚集着超多世界强公司和新兴的互联网公司可以考虑:三间房南里、呼家楼新苑、季录沁园、百子湾家园4、海淀区:互联网、科技地标:中关村和大学城为中心的大厂的密集分布地,有很多中小型创业公司可以考虑:常青园小区、玉泉新园等小区

三、实习地点确认后,推荐选择短租房(避免后期转租麻烦,扣押金等问题)可选房型:1、单间公寓;独门独户,但是隔音差,水电费较贵(商用水电)2、居民小区:合租房某个房间,不同房间价格不同(朝北房间朝南房间带独卫/阳台房间)3、群租房:一套房子,被隔断成好几间,虽然便宜但有安全隐患(中潭路/中远两湾城是上海市中心最大的群租房聚集地)租房渠道:1.小区实地找直租房方法:1??问小区保安,可以给包烟或什么,他们会很乐意的,而且还会给你找附近出租房的经验2??和小区跳广场舞、打牌的阿姨,或者下象棋的大爷闲聊下,他们的消息非常灵通,而且可以顺便问问小区暖气、物业怎样3??问小区物业:一般是房东直租,有些也可能收点费,但比中介便宜多了,而且是直接和房东租4??看小区公告栏??注意:可以先在网上看看该小区大概价格范围以及房源的多少再去,那样心里有个底2.品牌长租公寓:万科泊寓、龙湖冠寓、贝壳、自如、有巢、相寓、条码公寓、柚米、魔方…3.网上找房渠道:租房app:优区生活(懒人的租房神器)、wellcee、六六直租、闲鱼、小红书Vx小程序:暖房、看房狗、拼室友…网络小组:豆瓣、微博、VX群

4.北京自建房、城中村合集:1、朝阳:黎各庄、皮村、横街子、老君堂、孔家井、王四营观音堂、吕家营、东窑村、奶东村、后祁庄、金盏西村、金盏小店村、崔各庄东辛店、马泉营、何各庄、草场地艺术区、费家村艺术区、十里河饮马井村、定福庄西村、康家沟村、双树南村、西直河村2、海淀:柳林村、屯個村、永丰屯村、骚子营、大有庄、佟家坟、白家瞳、聂各庄、冷泉村、温泉村、廖公庄、田村、四季青南平庄、东平庄、西平庄、西埠头村、朱房村3、昌平:东三旗、东沙各庄、半截塔、白庙村、小辛庄、平西府村、魏窑、宏福苑、史各庄、于辛庄、松兰堡、白浮村、燕丹、七里渠、北邵洼、营坊村、东营村、朝凤,庵村、马坊村、松园村4、房山:良乡鲁村、良乡南关、大董村、朱岗子村、葫芦垡村、张庄村、肖庄村5、顺义:董各庄、焦各庄、南法信北法信村、西杜兰村、西海洪村、张喜庄、后俸佰村6、通州:张湾村、北门口村、朱家垡、前营村、尹各庄村、江场村、董村、潞城谢楼、东堡村、马驹桥大葛村、周营村、史村、小周易村、四合庄村口子村、西马庄、大兴庄、大松垡村、东柳村、宋庄、于家务村7、丰台:长辛店北岗洼村、甸起村、宋家庄肖村、东王佐8、大兴:北藏村、旧宫、东安村、王立庄村、狼垡村、庞各庄、刘村、霍村、李村、桂村

去哪里找房东直租;1、线下找房:直接前往意向小区里面去看小区信息公示栏,或者问询小区物业/保安?优点:能找到真正的房东,房源比较真实?缺点:比较耗时2、租房平台:优区生活、豆瓣、Wellcee、微博超话?优点:基本为房东直租,性价比高?缺点:要花一定时间,需要提高警惕提防中介假冒房东3、中介找房:线上中介平台(如链家、贝壳),或直接前往线下地产门店。?优点:能拿到最新的房源消息?缺点:中介服务费大多很贵,会被中介频繁打电话骚扰需要大量的精力辨别房源、房屋信息发布者的情况,不是很推荐。

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