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北京第三批集中供地名单疑曝光朝阳拿出近十

来源:石景山乐园 时间:2024/1/20
近期,一份今年北京第三批次集中供地计划名单在网上流传。从这份名单来看,第三轮土拍共推出48宗宅地,其中15宗为二批次延期的地块。

(第三批集中供地名单,图片来自微博地产八卦男)

点开更清楚~

如果这份名单准确的话,那么这批地块含金量可谓很高。太阳宫、东坝、纪家庙等优质地段地块,非常值得期待。此外,石景山首钢园地块、大兴旧宫、西红门、黄村,亦庄开发区路东区,昌平未来科学园南区均有新地供应,但美中不足的是,一向缺少新房的海淀区此次没有新增供应。不过总体来看,此次供地拿出了不少干货,不再是边边角角的鸡肋产品。

朝阳:诸神之战

年,朝阳区可谓是“大放血”,随着一批次集中供地项目的陆续入市,三批次供地又拿出了5宗“压箱底”的好货。其中,朝阳太阳宫两宗新地最为引人瞩目。具体来看,这两宗地块分别为太阳宫新区D区地块一(F1地块)、太阳宫新区D区地块二(R2地块),建筑面积分别为5.52万平米、7.56万平米,住宅容积率都为2.8,其中F1地块为混合用地。东北三环、交通发达、配套成熟、顶级学校、居住舒适。太阳宫地块周边临近地铁10号线和17号线的太阳宫站、凯德MALL、太阳公元...无论是日常购物还是交通出行都十分便捷。可谓是北京第一超级梯队板块,地块最大的亮点就是紧邻朝阳最好的学校人大附朝阳分校。目前,受优质教育资源影响,该地块周边区域房价也令人叹为观止,太阳公元和红玺台挂牌价到了16万左右,中档次的冠城大通澜石13万左右,再次级的圣馨家园是8万左右。此外,北京豪宅板块上不可或缺的东四环广渠路也有新货上架,东坝地块、崔各庄地块也在此次供货名单上。位于东三环大望路的化石化研项目也即将入市。它距地铁14号线平乐园站约米,位于珠江帝景的隔壁,与陈经纶学校(帝景校区)仅一路之隔。不仅如此,地块周边还有合生汇商场和广渠金茂府,它的地理位置同样很优越。该地块的建筑面积为4万平米,住宅容积率为3.2,周边的二手房珠江帝景的均价已达到10万元/平米以上。

丰台:三环再上豪宅地块

在丰台,三批次土地供应将有6宗新地上架,其中位于三环的纪家庙地块,无疑是该区域内最大的惊喜,其周边项目售价基本都在10万+以上,估计该地块也是豪宅配置。据悉,纪家庙棚户区改造项目一期,建控规模8.2万平,紧邻三环和地铁10号线纪家庙站,交通优势明显。其周边豪宅售价都在10万+以上,估计该地块的指导价也将到达这一价格线。除此之外,丰台小瓦窑村旧村改造项目二期地块也值得

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