北京石景山「越秀天玥」
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越秀石景山苹果园新项目最新的消息，其案名拟定为「越秀·天玥」。
该地块是今年2月8日，越秀以总价25.99亿+1.5万㎡现房销售面积摘得石景山区苹果园交通枢纽商务区土地一级开发项目--2、-地块，折合成交楼面价约4.46万元/㎡，商品房销售指导价7.48万元/㎡。
地块位置示意图
该地块用地规模约2.6公顷，地上建筑规模约6万㎡，由两块地组成，其中的-地块为托幼用地，配建幼儿园，不过与住宅地块并不挨在一起。住宅地块整体比较方正，建筑限高60米，容积率约3，未来可做高层住宅产品。
地块规划信息
该地块位于石景山苹果园综合交通枢纽北面，与地铁1号线、6号线及S1号线的换乘站苹果园站直线距离约米，与地铁6号线杨庄站直线距离约米。
地块规划示意图仅供参考
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越秀·天玥的面积段为81平米南向两居、97平米、平米、平米、平米通透三居、平米通透四居。总层高7-11层洋房和15-18层小高层，全部为一梯两户、两梯两户。
按照销售指导价7.48万/平计算，总价万起，首套首付约万起。
效果图显示，该项目共6栋楼，北高南低，有洋房和有高层。
接下来看看项目户型：
81平两居：独立玄关入户，南向三面采光，双卧朝南，主卧与客厅带飘窗。厨房U型设计。
96平三居：南向主卧套间设计，配置干湿分离卫生间和飘窗，次卫洗漱卫三分离，厨房U型设计，北向两间次卧可打通做大两居。
99平三居：南北通透，全明户型，餐客厨一体，厨房U型设计，主卧套和客厅带飘窗，配置独立玄关和家政区。
平三居：亮点在°超大转角飘窗，南向主卧套间设计，餐客厨一体，次卫洗漱卫三分离，厨房U型设计。
平三居：南向三面宽达9.5米，餐客厨一体，厨房U型设计。
平四居：全明设计，南向三面宽达10.3米，南向卧室+客厅设置飘窗，主卧套间设有衣帽间和独立卫生间，次卫洗漱卫三分离，餐客厨一体，厨房U型设计。
项目往北1公里有北京银行保险产业园，西南3公里是京西最大的产业园-首钢产业园，目前入住企业约家，预计年产值将达到亿。
轨道交通地铁，1公里内有6号线（杨庄）、1号线、S1号线；马上这边可以实现三轨交汇！六号线贯穿东西，可以将门头沟、石景山、西城、东城、朝阳、通州做了全线贯通，满足了通勤就业的需求。
北京石景山「越秀天玥」
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