V7北湖壹号
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在丰台区西六环亩青龙湖北侧，悄然坐落着一个纯独栋别墅项目——V7北湖壹号说到独栋，就不得不重温一个词——“禁墅令”。对于别墅的种种开发限制，最早可以追溯到上世纪90年代。近年来，在城市建设用地日益紧张的背景下，国土部门对别墅用地三令五申，严禁批别墅用地。在全国范围内，独栋别墅早已进入“物以稀为贵”的时代。现在的市场上，基本上都是大平层、联排、叠墅、双拼、合院等产品，而独栋别墅则是凤毛麟角。独栋拥有无可比拟的居住体验感，上有露台，下有花园，上下前后左右都属于独立空间，功能齐备，私密感强，这一类型是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。因此，说到V7北湖壹号，作为纯独栋别墅项目，它的珍稀性和唯一性，是其最主要的价值之源。跨越房山与丰台的青龙湖，水域面积达亩，被称为京城的“一盘清水”。青龙湖板块距离北京市区并不远,但一直以来受到交通制约,这一区域就像一块未经开采的璞玉，一直处于待开发状态。今年3月初，青龙湖板块迎来重大利好——1号线支线将于今年正式启动建设，该线路西起青龙湖东站，东至八角游乐园站，途经丰台区、石景山区，线路全长19.9公里，设站9座，在新首钢东南区可与11号线二期换乘，在张郭庄站可与14号线换乘。青龙湖板块过去最大的发展瓶颈就是交通问题，而1号线支线的落位将成为板块破局的关键。随着1号线支线的建设推进，将补足板块基础设施短板，全面接入城六区轨道交通网络。这里就要说到V7北湖壹号的第二个价值，依托青龙湖优厚生态基底+交通利好正式落位，青龙湖板块将进入价值上行阶段。配套方面再看配套，青龙湖板块的配套可以说是两极分化，红酒、高尔夫、垂钓、马术，这些精英休闲的标志性配套应有尽有；而在日常生活方面，包括商业、餐饮、医疗等配套，目前确实不够完善。交通方面：V7北湖壹号3公里直达西六环，从六环路向北20分钟可到达莲石东路，快速通达金融街；向南20分钟可到京港澳高速，直达三环；休闲方面：项目与生命湖酒店（五星）直线距离约米，距野奢营地约米，距东方美高美国际酒店（五星）约米，距垂钓俱乐部约1公里，距采摘园约1.5公里，距京辉高尔夫俱乐部约1.8公里，距国际友谊马场约3.5公里，距丹世红酒庄约6公里；生态方面：与青龙湖公园直线距离约米，距青龙湖森林公园和青龙湖水岸湿地公园均约2.5公里；教育方面：与人大附中丰台学校（12年小初高一贯制学校）直线距离约2.2公里；人文方面：项目附近有千灵山、戒台寺、常乐寺、姚广孝墓塔等。选择别墅就是选择一种生活，在别墅购房者这样的高端购买力面前，置业因素和普通购房者完全不同，V7北湖壹号周边有水域、有景观、有人文，但是生活配套不够完备，且从板块发展情况来看，后期补足需要较长时间，购房者应充分结合自身居住需求和倾向，去考虑是否值得入手。产品方面最后再看产品，V7北湖壹号占地13.5万平，建面约7.9万平，共计打造栋独栋别墅，容积率仅为0.4，纯正法式风格，白色石材外观，采用前三后二、双首层独栋设计理念，目前已经是大产权现房状态。项目一期已经入住，在售为二期产品，建面约-㎡，实际使用面积-㎡，均价4万元/㎡，总价-0万元/套，毛坯交付。项目户型A户型:㎡，使用面积：平，赠送(30平露台，前花园50，侧花园左右）
B户型:㎡，使用面积：平，赠送(30平露台，前花园25，后花园-)
C户型:㎡，使用面积：平，赠送(1个20平露台，2个15平露台，前花园25，后花园-)
D户型:㎡，使用面积：，赠送(1个20平露台，2个15平露台，前花园25，后花园-)
E户型:㎡，使用面积：平，赠送(1个20平露台，2个15平露台，前花园25，后花园-)
F户型:㎡，使用面积约㎡，花园面积约-平
H户型:㎡，使用面积约㎡，花园面积约-平
总结一下，项目核心卖点如下：1临湖：临亩青龙湖，景观稀缺；
2独栋：纯粹独栋别墅，超低容积率，市面罕见；
3现房：即买即装修入住，无需等待。
V7北湖壹号
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