北京石景山区-绿城西山云庐
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00:59云庐系是绿城原创高端产品系之一,作为云庐系在北京的首个作品,绿城·西山云庐定调在了绿城更擅长的新中式豪宅,可谓是绿城标准的最佳表达。
西山云庐外立面就与众不同,对应八大处山景,加入了山花檐口、梁柱等中式元素,采用温莎米黄石材搭配香槟色金属铝板和格栅,配合近0.5的窗墙比上限,让建筑气质与西山风脉完美融合。
项目利用北高南低地势特点,形成了前三后二的建筑形制。北侧设置上中下六层叠产品,南侧打造上下四层叠院,北高南低,形似太师椅
东西跨度非常大,约米,相当于5个标准足球场的长度,所以,西山云庐有着大面宽采光的天赋。
一共29栋楼,分为4叠和6叠两种产品形态,只有套纯墅,保证了社区的纯粹和居住舒适度。项目巧妙地利用缓坡创新设计,将地下层与一层自然贯通,形成双首层,告别了地下层阴暗潮湿的问题,极大提高了通风性和空间利用率。
面积段来看,产品为-㎡的叠拼,覆盖面积约-㎡中叠、约-㎡上叠和约-㎡的下叠。容积率上,西地块1.25,东地块1.07。交付为产业化装修,绿城物业管理。
首先,这一户型单层就能做到三面宽,地上三层总面宽长近40米的超大尺度,这是一些亿级豪宅才能达到的采光宽度;13.1米的整层南向横厅,超百平的LDKG(客餐厨+花园一体)设计,平窗而望,山水风景一览无余。
其次,各层进行了合理的功能分层,一层休闲娱乐,一层烹饪用餐,一层主人用,一层客人用。动线直接,完全不会冲突,保证居住私密性。
除了经典的下叠户型,西山云庐还有约平的上叠户型、约平米的中叠户型,空间规划都很不俗。
建面约㎡中叠上下功能进行了分区,实现了动静分离,保证了居住的私密性。
下层休闲社交区采用餐客厨一体设计,提升公共区域空间面积,动线合理。上层居住区户型方正,卫生间干湿分离,主卧还带有飘窗。最吸引人的,还是家庭互动区。
两个储藏间,实用性较强。
建面约㎡上叠可以说是㎡中叠的放大版。南北通透,采光自然,还有独立衣帽间。一层作为会客空间,整个格局十分方正。所有的热闹和社交,在这一层完全能满足。从电梯出来后,直接入户。6米面宽的客厅连着4米面宽的卧室,阳光甚好。
如此大的开间是市场中常见叠拼中少有的尺度,也是绿城这次产品中最能打的亮点。
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