10月31日,石景山区古城南街东侧-、、、等地块R2二类居住用地出让。因仅有一家出价,故该地块未能登上拍卖台,被中海+首钢联合体底价成交。
该宗地由多个地块组成,各地块适用政策不同。-、地块为共有产权住房用地,房屋销售均价不高于元/平方米(含全装修费用)。-、地块为“限竞房”用地,以“控地价、限房价、竞自持”的方式出让,地块中商品住房销售均价不超过元/平方米,且最高销售单价不得超过元/平方米。
此外,该宗地建设用地面积约6.11万平方米,建筑控制规模在15.28万平方米,容积率均为2.5,建筑控高24米,绿地率30%。按照规划条件,可以预测该地块未来或建设成为10层左右的小高层,又因其周边环境较为优越,将是一个宜居区域。
随着非首都功能的疏解,作为背景主城区之一,石景山区域朝着文化中心、科技中心的定位逐步发展。首钢遗址公园的建设带给石景山新的发展契机,吸引了更多高端服务业、科技创新产业的入驻。石景山重工业的形象正在消散,生态环境向好发展。
环境方面,本次出让的-、、、等地块则位于首钢遗址公园东南侧,永定河休闲森林公园正北方向,坐享石景山生态核心区资源。此外,北京石景山游乐园、石景山体育场、莲石湖公园等也是当地居民休闲娱乐的好去处。
交通方面,本次出让地块位于石景山区古城南街东侧,西五环路西侧,距地铁1号线古城站直线距离约1.3公里,周边公共交通线路较少,公共出行需进一步改善提升,而其南侧则紧邻京昆线,便于自驾出行。
地块周边医疗、教育资源相对一般。医院(京西院区);学校如水泥厂小学、北京市京源学校、蓝天国际幼儿园等。商业配套也需要进一步的完善。
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