Ta的"前世今生"
年2月，中海寰宇天下一期景山府首次入市，以超百亿的历史性战绩，加冕京城历史上首个百亿销冠；
年4月，中海寰宇天下三期御山府的首次开盘以42亿的开盘成绩刷新北京商品房单日开盘销售额记录；
至连续两年蝉联京城百亿销冠；年，中海寰宇天下四期天赋重磅入市能否再续辉煌？
为什么这么火？且听新竹慢慢道来~
本文较长，都是干货，文章最后有购房建议
先说区域发展规划解读
新竹解说区域都是官宣规划，权威认证哦~
根据石景山区-年区域规划，石景山区的定位是：应建设成为国家级产业转型发展示范区、绿色低碳的首都西部综合服务区、山水文化融合的生态宜居示范区。
从石景山所处的方向来看，注定这就是一个保值性很强的区域，可以辐射金融街、国贸、中关村等核心区域。
国家级产业转型发展示范区
承接全国科技创新中心发展要求,建设国家级产业转型发展示范区，以城园融合发展为前提，强化城市空间有机融合，以现代金融、数字创意、科技服务、新一代信息技术和高端商务服务业等优势产业为主导。
以新首钢高端产业综合服务区、北京银行保险产业园、京西商务中心等功能区为载体，构建高精尖产业结构，打造京西创新发展战略节点，实现发展动力的内涵提升。
绿色低碳的首都西部综合服务区
石景山区作为首都西部城市发展的重要节点，以长安街西延线工程、冬奥会筹办等重大项目建设为契机。
基于绿色低碳发展的理念，强化中央党政军服务保障，提升首都功能，将疏解非首都功能与城市综合整治并举，实现更高水平发展。
强化区域功能协同、产业互补发展，完善城市功能，发挥综合服务功能，建设绿色低碳的首都西部综合服务区。
山水文化融合的生态宜居示范区
以山水文化融合为内涵，大力推进生态文明建设，拓展城市绿色空间，加强城市双修，提升城市风貌。
完善设施配置、推进职住平衡、改善生态环境、健全公共空间体系、探索城市更新发展机制，建设山水文化融合的生态宜居示范区。
实现山水城市共融，城市环境持续改善，人民生活水平和质量普遍提高，成为首都生态宜居城市典范。
可不止于规划哦~
石景山虽然区域面积不大，但是产业配置却不少，石景山三大产业园已然相当成熟，分别是北京银行保险产业园、中关村科技园石景山园和新首钢高端产业综合服务区。
北京银行保险产业园
北京·银行保险产业园是经国务院批准，中国银保监会和北京市政府联手打造的国家级金融产业示范区。
按照首都“四个中心”功能定位，北京·银行保险产业园作为首都构建“高精尖”经济结构的重要载体，正在全力建设成为具有全球影响力的金融改革发展示范区，打造长安街上的金融硅谷。
作为中国银保监会和北京市政府共同发起建设的以银行保险产业为龙头的国家级金融创新示范区——北京银行保险产业园主园区已基本建成，54万平方米商务办公载体投入使用，华夏银行金融科技公司等38家现代金融机构入驻，年以前完成园区全部开发建设任务。
目前园区已引进以中国银保信、爱心人寿、合众财险、光大永明资管、北京小微企业金融综合服务公司、中国金融电子化公司、方正期货等为代表的金融类机构，涵盖了金融基础设施、保险、期货、金融中介、金融科技等多金融领域，入驻机构已累计实现税收超过25亿元，产业培育初见成效。
中关村科技园石景山园
石景山园作为中关村园区的文化创意特色园和数字娱乐示范园，在发展以数字娱乐为特色的文化创意产业过程中逐步树立了品牌、赢得了支持，提升了石景山区的知名度和美誉度，优化了区域发展环境。
国家数字媒体技术产业化基地、国家网络游戏动漫产业发展基地、中国电子竞技运动发展中心、国家动画产业基地等多块国家级牌子相继落户。
目前，园区以数字娱乐为特色的颇具规模的文化创意企业已达余家，研发生产数字娱乐产品千余款。
年，仅1-4月，中关村石景山园家规模以上高新技术企业就实现总收入.9亿元，同比增长34.9%；
利润总额亿元，同比增长.9%；实缴税费总额45.6亿元，同比增长30.1%；出口总额4.1亿元，同比下降22.1%；
研究开发费用合计54.3亿元，同比增长75.8%；从业人员期末人数人，同比增长4.0%。
年全年预计多亿总收入，仅税费收入可达亿左右。
新首钢高端产业综合服务区
首钢北京地区钢铁冶炼年底全面停产后腾退出的巨大空间成为北京市城区内的一块宝地，在北京市十二五规划中，将这块区域列在“六高四新”之列，并命名为“新首钢高端产业综合服务区”。
是北京西部转型发展的核心区，规划占地面积8.63平方公里，要在此重发展电子信息、节能环保、新能源等高技术产业和高端制造业，商务、金融、会展等生产性服务业，数字娱乐、工业设计等文化创意产业；
吸引国内外大中型制造企业总部入驻，打造全国首个“制造业总部集聚区”；鼓励设计机构入驻，打造“设计之都”核心区。
未来首钢工业区将建设成为高端要素聚集、创新创意活跃、总部特征明显、生态环境优美的高端产业综合服务区。
天赋距北京银行保险产业园仅3.3公里、距中关村产业园石景山园仅1公里，距新首钢高端产业综合服务区不到1公里。
天赋的业主都可以不用去中关村、金融街、国贸等区域工作，家门口就能满足，产业配套属于房产的硬核。
不止于此~
石景山最大的硬核是轨道交通，周所周知，石景山是北京除了东西城最小的区域，但是轨道交通却十分密集。
目前已经开通的有S1号线、6号线、1号线，11号线首钢段在冬奥会之前开通，另外还有还有规划的18号线，18号线一旦建成，大站快乘，会大大缩短东西的通勤时间。
而天赋距6号线金安桥站米，距11号线北辛安站仅米，轨道交通非常方便，这也是中海寰宇天下热销的原因之一。
轨道交通是房产的硬核，天赋刚好具备。
房子除了金融属性就是居住，天赋距首钢公园最近仅米，妥妥的公园地产。
最大的遗憾就是教育资源没那么优质~
还有一点，可能很多人都不会提，但是你必须知道，就是天赋的南侧就是一大片北辛安的回迁安置房。
整体来说石景山区域值得入手，出行方便，而且保值性也很强。
总之，没有十全十美的区域，也没有十全十美的项目，适合自己就行
如果想知道更多区域和项目的优劣势及详细情况，可以在文章结尾扫码加我们省钱顾问
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