海淀区最新房价出炉，有意愿买房的亲们，咱们先来看看这组数据，头部板块万柳直逼15万，其次是科技中心中关村，价格达到13万+，世纪城、甘家口、公主坟等地区也紧跟其后，可以看到多数板块均价达到10万+，这样的价格可以说让一大批还在观望的朋友望而却步。
与海淀相邻，价格上极具优势的区域，数来数去还是石景山最合适！不仅地理位置上十分相近，生活圈层也与海淀高度重叠。
如果说石景山是海淀朋友们置业的重要方向，那么中海学府里就是一个核心选择，西四环鲁谷板块、规划地铁双站、优质学府在侧、7万+的价格优势，让人很难不动心。
中海学府里
从房价规律看，优质学区聚集的地区房价影响非常直接。尤其是对新房项目，教育资源更是对日后房价形成坚实支撑。
一路之隔就是30班小学用地，北邻中学石景山规划校区（预计年下半年动工，年底建设完成），板块内爱乐实验小学（可直升京源学校）、京源学校等优质教育，强大的配套证明了学府里无与伦比的地位，也是备受瞩目的原因所在，从这几天售楼处的盛况就可以看出，这个项目确实能力不凡。
下面小编就给大家详细说说，中海学府里的亮点到底在哪里。
01中海学府里
亮点一：板块成熟，密集资源汇聚
西四环可是近年来购房者的宠儿，随着土地供应量的减少，大多还能拿出地的都在六环开外，五环内的可以说是少之又少，四环更是不用说，能在四环的项目稀缺性不言而喻。
咱们中海学府里就位于西四环，还是相当火爆的鲁谷板块，不管是去长安街、五棵松、中关村，还是丽泽商务区等地，都十分方便。
中海学府里附近规划地铁双站（11号线二期双站衙门口东、鲁谷大街两站），通车后可便捷换乘6号线、1号线、S1线，通达北京西站、大兴国际机场。
北侧的横向长安街、莲石路、南侧梅市口路，纵向西五环，西四环，鲁谷大街，全维交通枢纽，畅达全城！这样的交通密度不仅在石景山，放眼整个北京都是相当拿得出手的！
再说咱们的商业，中海学府里位于十分成熟的鲁谷板块，一站式拥享衣食住行购玩乐，周边大型商圈有华熙LIVE、石景山万达、京西大悦城、喜隆多购物中心、泰禾新天地、凯德晶品购物中心、丽泽天街、翠微百货、印象城等，坐享繁华生活！
想要追求新颖的朋友，还有台湾街美食地标、六工汇、朗园PARK等特色地标，可享美食体验、亲子游玩。
周边的大型超市也不少，像盒马鲜生、山姆会员店、永辉超市、物美生活广场等等，日常生活所需一应俱全。以石景山这么小的区域聚焦这么密集的商业，不用说海淀了，即使朝阳也没有这个商业密度，小编看过的楼盘也不少，学府里的商业密度可以说在全北京都可以排进前三。
02中海学府里
亮点二：山水鲜氧相依，舒适宜居
相对咱海淀高密度的住宅来说，石景山真的是蓝绿交织，山河环绕，生态资源在核心区域来说，算得上数一数二，素有“一半山水一半城”的说法。
项目的西南边就是衙门口城市森林公园，占地98.63公顷，每天映入眼帘的不仅是车水马龙的城市繁华，还有满眼的自然绿意，可谓名副其实的“公园里的房子”。并且项目自身规划也倾力于打造人文洋房住处，绿化率达到30%，形成日常的绿意输送，用更健康更自然的方式，演绎舒适生活。
此外，项目周边还有北京石景山游乐园、石景山老山城市森林公园、西长安街文化艺术公园、松林公园、鲁谷奥运文化公园等，随时可以与家人漫步森林，收藏城市的各处美景，无论是跑步、散步还是遛弯，都是难得的惬意。
03中海学府里
亮点三：老破小置换大三居，生活品质飞升
学府里7万+的价格也是相当美丽，对于现如今均价10万+的海淀老破小，高下立见。一套60平的老破小换一套中海学府里的宜居三居妥妥的，生活品质瞬间上升一个level，并且项目与海淀距离之近，比海淀北部一些板块还要靠近海淀中心，工作便利之余，生活圈子其实从未离开海淀。
尤其是这次学府里推出的是7栋6-17层洋房、小高层！对于普通高层，品质又上升一个台阶，从平面图上可以看出，楼间距舒适，同时被社区园林错落有致的隔开！能感受到房子无论观景、采光还是私密性都会非常好！
这次的户型也主打一个成长性概念，特有的住宅理念，这个理念就是让“空间”助力“家庭成长”，塑造更亲密和睦、积极向上的家庭成员关系！下面咱们就看看学府里是如何通过设计来实现SMART空间的。
㎡三居
㎡的三室两厅户型是学府里的主力户型之一！南北通透，全明空间，南向面宽4米的阳光客厅，带开敞阳台！将自然更多引入室内；瞰景视野特别开阔，在视觉上让客厅空间更加宽阔时尚！将窗外美景收入眼中的同时，让房子也更显高端！
南向主卧是套房，带飘窗，户型升级了双卫，即便是两代人同住，也能避免尴尬场景出现，起居互不打扰！而且客卫还设计成洗漱、如厕、洗浴三区隔断式设计，更大化满足了空间的需求率！
北向是两个次卧，可根据家庭结构进行空间改造，像书房、瑜伽屋、保姆间……让居住的舒适感和温馨感兼具！
这个户型是U型互动厨房，LDK餐客厨一体联厅，让房间活动空间更加充足，满足一家人的乐享日常！以上这些都会升级家庭的幸福指数！
㎡四居
㎡是四室两厅的户型！主卧套房拥有近24㎡的空间，特别豪华！含独立的衣帽间、梳妆台，让那女主人的生活更加精致和从容。
LDK餐客厨一体空间约40㎡，三代同堂同在客厅也不显拥挤！招待客人更显体面！大客厅还可以实现学霸家庭“去电视化”，改造成“图书馆式”客厅，让客厅同时容纳爸爸、妈妈、孩子的三张学习桌，以及一整面大书架，营造一个别致的学习型客厅！
独立书房，可根据需要，改造成带“透明玻璃窗”的半开敞型书房，兼具客卧次卧/儿童游戏房/茶室/隔音琴房/第二衣帽间等空间改造需要，让家成为一个充满想象力的场所！
U型厨房，可容纳全家共同下厨，实现“亲子厨房”和“情侣厨房”功能，增加父亲、丈夫对家庭生活的参与和陪伴！
平墅感开敞阳台，让家从室内延伸至室外，您可以与孩子共造一处亲子秘境花园，与好友闲聊品茶，浪漫情侣在此的畅心谈天，都增加了生活情调和意趣。
了解过石景山楼盘的朋友都听过一句话：不知道买什么楼盘的时候，就买中海准没错！毕竟石景山可谓是中海的主场，从08年至今，中海已经开发了近20个楼盘，遍布北辛安、首钢东南区、古城、鲁谷板块等板块，并且在销售上也屡屡创造新高，不断拿下区域销冠，这样叫好又叫座的项目，着实不可错过！
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